ЖК «Технопарк»: Покупка апартаментов в ипотеку

Юридические вопросы покупки апартаментов, обсуждение вариантов и условий ипотеки и рассрочки, перспектив инвестирования в недвижимость, а также фирм и людей, с которыми приходится иметь дело при покупке апартаментов.
Аватара пользователя
Slow
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 17 апр 2016, 18:36

ЖК «Технопарк»: Покупка апартаментов в ипотеку

Сообщение Slow » 11 авг 2016, 18:00

Здесь я опишу ипотечные программы, которые доступны покупателям апартаментов в "Технопарке". Хотя формат этой недвижимости не предполагает льготную ипотеку, большинство предложений заслуживают внимания. Кроме того, тот факт, что комплекс одобрен многими банками, говорит о надёжности застройщика.

ВТБ24
Ипотеку в розничной дочке ВТБ можно взять под 13,35% при первоначальном взносе от 20%. Для такого кредита потребуется предоставить справку 2-НДФЛ. Других требований к получателю нет. Ещё один вариант ипотеки в этом банке - программа "Победа над формальностями". При первоначальном взносе в 50% можно взять кредит без документов и поручителей под 13,85%.

Кроме того, есть "акция от застройщика", по которой ставка по первому варианту на первые два года снижается до 12%, после чего вырастает до 14%. Проценты по второму меняются на 12,5 и 14,5.

Сбербанк
Главный российский банк даёт кредит под 13,5-15 % до приобретения права собственности и от 12,5-14 % после приобретения права собственности. Честно говоря, я не понял, что означает такое разграничение. Первоначальный взнос - от 20%, нужна справка о доходах (2-НДФЛ). Другой вариант - от 13% при взносе в половину стоимости апартамента.

Банк Москвы
Банк Москвы находится в процессе поглощения банком ВТБ, так что условия там те же, что и в ВТБ24, в том числе и на "акции от застройщика".

Банк "Возрождение"
Этот банк одним из первых аккредитовал "Технопарк", ещё до того, как комплекс получил награду Urban Awards и были возведены корпуса. "Возрождение" даёт кредит со ставкой 13% при первоначальном взносе в 20%. Нужна справка о доходах. Есть требование о трудовом стаже: нужно не менее полугода провести на последнем месте работы.

"Открытие"
Хантымансийцы требуют три месяца на последнем месте работы и общий стаж не менее года, а также справку 2-НДФЛ. Ставка кредита - 14,75%. Минимальный первоначальный взнос - 40%.

"Связьбанк"
"Связьбанк" даёт деньги под 13,25-14,5% при первоначальном взносе в пятую часть цены покупки. Нужна справка о доходах и четыре месяца, проведённые на последнем месте работы.

"Транскапиталбанк"
Ставка "Транскапиталбанка" для апартаментов - от 14,85 % до 16,35 % до приобретения права собственности; от 13,85 % до 15,35 % после приобретения права собственности (опять же, не очень понимаю, что это значит). Взнос - 40%. Есть требование о постоянной регистрации на территории России и справке о доходах. Также у этого банка есть программа "Ипотека по двум документам - апартаменты", но ставки там значительно выше и вряд ли заслуживают рассмотрения.

Другие банки
"Дельта кредит" (группа Societe Generale) предлагает ипотеку от 14% годовых, СМП банк - от 13,5% (от 12,5% после получения права собственности). Минимальная ставка у Росевробанка - от 14,5%.

Почти во всех случаях потребуется застраховать себя и риск утраты и повреждения квартиры. СМП требует застраховать жизнь и ситуацию потери трудоспособности, потери работы, а также риск повреждения и утраты квартиры.

Предлагаю обсудить программы в этой теме. Какую вы выбрали? Какие рассматриваете? Как в итоге покупали свою недвижимость? Посмотрите также тему про планы застройки территории вокруг комплекса.

У этой темы 16 ответов

Чтобы увидеть ответы, присоединяйтесь к форуму или залогиньтесь:


Регистрация Вход
 

Вернуться в «Покупка квартиры в комплексе «Технопарк»»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей